所有しているマンションの「部屋の面積」と「課税面積」が異なるのはなぜですか

マンション（区分所有家屋）には、専有部分と共用部分（エントランス、管理人室、ゴミ置場、倉庫等）があります。「課税面積」は、登記情報に基づき、専有部分の面積に「各専有部分の面積に応じ按分された共用部分の面積」を加えたものとなるためです。